Cache Logistic FY2017 Q1 业绩分析

Cache 在上星期公布了最新季度的业绩，DPU 自去年开始已经连续4季下滑：

DPU 下滑的主要原因如下：

• DC3 在 Cache 2016 年12月的公告里说明了卖出的考量因素是地契只剩下17年，该笔买卖在 2017 年1月完成所以该产业的收入已排除在最新的季报外
• 卖出 DC3 得到的资金已经在 2017 年3月用来购入位于澳洲的一项资产，来季将填补卖出 DC3 带来的空缺
• 在完成澳洲资产的买卖后，Cache gearing 根据最新季报高达 43.1%，已接近顶限的45%。这意味着 Cache 将来必须 right issue 来降低债务 / 购入资产
• 51 Alps Ave 的合约纠纷从 2016 年5月开始到今天都还未解决，最直接的影响不外产业租金无法提高（合约已于2016 年8月期满）。最坏的情况如果 Cache 在这场官司败诉的话，租金不但得继续以旧价执行而且还得赔上官司费等等的名誉损失

基于以上种种的利空，小弟在季报出来后已决定卖出 Cache 的所有股份。幸运的是 Cache 的股价在最近不断的拉升来到了 0.88 的高位（有点奇怪，股价不跌反升）。如果明天开市后股价没有插水，那小弟应该还可以赚一些零用钱，持股一年有余回酬+股息估计接近10%。

卖出 Cache 后的资金不会让它们闲着，已经决定换马去 Faserrs Hospitality Trust（FHT） 了。继续向财务自由之路迈进。加油！！！